Kiinteistöhuolto ja ulkoalueiden kunnossapito satakunnassa
Huolehdimme taloyhtiöiden, yritysten ja omakotitalojen kiinteistönhoidosta suoraviivaisesti ja huolellisesti. Meiltä saat ulkoalueiden ylläpidon, rännien tyhjennykset, terassihuollot sekä pihojen pesu- ja maalaustyöt suoraan kokeneelta paikalliselta tekijältä.
Luotettavaa kiinteistönhuoltoa Toimialueena Pori / Ulvila / Satakunta ja lähialueet
Kiinteistöhuolto ja ulkoalueiden ylläpito
Rännien ja sadevesikourujen puhdistus
Terassien pesu ja öljyäminen
Piharakenteiden maalaus ja tehopesut
Kiinteistöhuolto ja ulkoalueiden ylläpito
Käytännönläheistä kiinteistönhoitoa ilman turhaa byrokratiaa
Kiinteistön arvo ja asukkaiden viihtyvyys riippuvat siitä, miten piha-alueista pidetään huolta arjessa. KJV-Palvelut tarjoaa taloyhtiöille ja liikekiinteistöille joustavaa huoltopalvelua, jossa sama tuttu tekijä vastaa kiinteistöstä sovituin käyntivälein.
Piha-alueiden puhtaanapito
Kulkureittien harjaus, roskien keruu ja piha-alueiden yleissiisteyden ylläpito.
Jätepisteiden huolto
Jätekatosten ja roska-astioiden ympäristön puhtaanapito, jotta tilat pysyvät hajuttomina ja siisteinä.
Ennakoiva havainnointi
Tarkastamme kiinteistön ulkorakenteet käyntien yhteydessä ja ilmoitamme orastavista korjaustarpeista suoraan isännöitsijälle ennen kuin niistä muodostuu kalliita vahinkoja.
Kausityöt
Keväiset hiekoitushiekan poistot sekä syksyn lehtien haravointi ja poiskuljetus.
Rännien ja sadevesikourujen puhdistus
Sadevesijärjestelmien tyhjennys ennaltaehkäisee kalliit kosteusvauriot
Kouruihin kertyvät lehdet, neulaset ja sammal tukkivat veden virtauksen. Kun sadevesikouru patoutuu, vesi valuu yli räystäiden suoraan sokkeliin ja julkisivuun. Talvella kouruihin seisomaan jäävä vesi jäätyy, rikkoo kourujen saumoja ja aiheuttaa vaarallisia jääpuikkoja kulkureiteille.
Tyhjennys käsin ja oikeilla välineillä
Poistamme kouruista kaiken irtoroskan ja sammaleen siististi ilman pihan sotkemista.
Syöksytorvien tarkastus
Varmistamme, että vesi virtaa syöksyistä esteettä maahan tai sadevesikaivoihin.
Ajoitus
Tarkastamme kiinteistön ulkorakenteet käyntien yhteydessä ja ilmoitamme orastavista korjaustarpeista suoraan isännöitsijälle ennen kuin niistä muodostuu kalliita vahinkoja.
Terassien pesu ja öljyäminen
Puupintojen huolto pidentää terassin elinkaarta
Suomen sääolosuhteet rasittavat ulkona olevia puupintoja. Kosteus, lika ja auringon UV-säteily harmaannuttavat suojaamattoman laudoituksen ja saavat sen tikkuuntumaan ja halkeilemaan. Säännöllinen pesu ja öljyäminen palauttavat puun suojan ja kauniin ulkonäön.
Tehopesu puuta säästäen
Pesemme terassilaudoituksen puhtaaksi pinttyneestä liasta ja liukkaasta leväkasvustosta. Emme käytä liian kovaa painetta, jotta puun pinta ei rikkoudu.
Laadukas puuöljykäsittely
Käsittelemme kuivuneen pinnan säänkestävällä puuöljyllä. Voit valita kirkkaan öljyn tai sävytetyn vaihtoehdon (esim. ruskea, kelonharmaa tai musta).
Kohteet
Huollamme niin taloyhtiöiden yhteisterassit ja laiturit kuin pientalojen ja mökkien terassit.
Piharakenteiden maalaus ja tehopesut
Puupintojen ja kivetysten ehostus
Huoliteltu maalipinta suojaa rakenteita laholta ja pitää kiinteistön ilmeen siistinä. Teemme piha-alueiden pienemmät maalaus- ja pesutyöt huolellisilla pohjatöillä:
Huoltomaalaus
Puuaidat, jätekatokset, varastorakennukset, pergolat ja kiinteistöjen puujulkisivujen osat. Huolehdimme vanhan irtoavan maalin poistosta ennen uutta kerrosta.
Kivetysten ja laattojen pesut
Sammaloituneet pihakivet, portaat ja asfalttipinnat saadaan tehopesulla uutta vastaavaan kuntoon ilman haitallisia kemikaaleja.
Säästä teettämällä pihatyöt ammattilaisella
Kaikki kotona tai vapaa-ajan asunnolla teetetyt kiinteistön kunnossapito- ja pihatyöt kuuluvat verotuksen
kotitalousvähennyksen piiriin.
Usein kysyttyä kiinteistöhuollosta ja kunnossapidosta
1. Milloin rännit ja sadevesikourut kannattaa puhdistaa?
Tehokkain ajankohta on myöhään syksyllä (loka–marraskuussa), kun lehtipuut ovat pudottaneet lehtensä, mutta pysyvät pakkaset eivät ole vielä jäädyttäneet kouruja. Puhdistus ennen talvea takaa, että syyssateet ja sulamisvedet pääsevät esteettä alas eivätkä jäädy rikkoen kourujen saumoja. Tarvittaessa teemme puhdistuksia myös keväisin.
2. Voiko teiltä tilata yksittäisiä huoltotöitä ilman jatkuvaa sopimusta?
Kyllä voi. Teemme taloyhtiöille, yrityksille ja kotitalouksille paljon kertaluonteisia huoltoja, kuten terassien öljyämisiä, aitojen maalausta, rännien tyhjennyksiä tai pihan kevätsiivouksia. Sitovaa kuukausisopimusta ei vaadita yksittäisiin töihin.
3. Kuinka usein puuterassi tulisi pestä ja öljytä?
Suomen sääoloissa terassi kannattaa öljytä 1–2 vuoden välein riippuen siitä, miten alttiina se on suoralle auringonpaisteelle ja sateelle. Käsittelemätön tai kulunut puu alkaa nopeasti harmaantua ja tikkuuntua. Ennen öljykäsittelyä laudoitus pestään aina huolellisesti levästä ja liasta, jotta öljy pääsee imeytymään puuhun tasaisesti.
4. Tarvitseeko tilaajan tai asukkaan olla paikalla työn aikana?
Ei tarvitse. Ulkotöissä, kuten rännien puhdistuksissa, terassitöissä ja pihan huolloissa, riittää, että kohteeseen ja ulkovesipisteeseen/sähköön on esteetön pääsy. Sovimme työn ajankohdan ennakkoon ja ilmoitamme tilaajalle työn valmistumisesta.
5. Miten työt hinnoitellaan?
Selkeys on meille tärkeää. Riippuen työstä sovimme joko kiinteän urakkahinnan (esimerkiksi rännien tyhjennys tai terassin öljyäminen ennalta sovitulla summalla) tai tuntiveloituksen. Tulemme tarvittaessa paikan päälle arvioimaan pihan tai kiinteistön maksutta ennen tarjouksen jättämistä, jotta yllätyksiä ei tule kummallekaan osapuolelle.
